إنهاء العقود قبل المغادرة

ابدأ بإخطارات عقودك قبل الانتقال؛ فإلغاء تسجيل العنوان لا ينهيها تلقائياً. ولإنهاء عقد الإيجار صيغة كتابية ومهلة منفصلتان، ويتوقف إنهاء عقد الاتصالات على المدة الأولية أو التجديد أو توافر الخدمة في عنوانك الجديد.

باختصار

• إذا كنت لا تتخذ مسكناً جديداً في ألمانيا، فقدّم Abmeldung سجل السكان خلال أسبوعين من المغادرة، وليس أبكر من أسبوع قبل تاريخ المغادرة. ويُحدَّث السجل بتاريخ المغادرة.
• أنه عقد الإيجار بصيغة Schriftform (الصيغة الكتابية). يجب أن يصل إخطار الإنهاء العادي بحلول ثالث يوم Werktag (يوم عمل بالمعنى القانوني) من شهر تقويمي، فينتهي عقد الإيجار في نهاية الشهر الثاني الذي يلي شهر وصول الإخطار. وفي الغرفة المفروشة المستوفية للشروط داخل المسكن الذي يسكنه المؤجر نفسه، يسري الإخطار الذي يصل في اليوم الخامس عشر من الشهر أو قبله في نهاية الشهر نفسه. ولا يكفي بريد إلكتروني غير موقَّع لهذه الصيغة، ولا يعني Werktag ببساطة أيام الاثنين إلى الجمعة. والاتفاق الذي يحيد عن الفقرة 1 أو الفقرة 3 بما يضر المستأجر غير نافذ.
• بلّغ عن نهاية حيازة المسكن كتابة وبلا تأخير لمساهمة البث، مع تاريخ الانتهاء والوقائع التي تطلبها المادة 8. واطلب من الجهة التي تحصّل مساهمة البث أن تؤكد لك هل يحق لك استرداد مبلغ، وما مقداره.
• في عقود خدمات الاتصالات المشمولة، تحد المادة 56 المدة الأولية بـ 24 شهراً، وتلزم بعرض مدة لا تتجاوز 12 شهراً، وتتيح إخطار شهر بعد التجديد الضمني. وإذا لم تُعرض الخدمة المتعاقد عليها في العنوان الجديد، تمنح المادة 60 حق إنهاء منفصلاً بإخطار شهر. لا تفترض خروجاً مبكراً تلقائياً لكل عقد محمول.
• وإلغاء التسجيل لا يُعدّ طلباً للحصول على معاش.

ما تحتاج إلى معرفته

تنص المادة 17 الفقرة 2 من قانون التسجيل الاتحادي على أن من يغادر مسكناً ولا ينتقل إلى مسكن جديد في ألمانيا يجب أن يلغي تسجيله لدى مكتب تسجيل السكان Meldebehörde خلال أسبوعين من المغادرة. ويمكن تقديم إلغاء التسجيل بدءاً من أسبوع قبل تاريخ المغادرة، ويُحدَّث السجل اعتباراً من تاريخ المغادرة. ويُبلغ هذا الإخطار سجل السكان بمغادرتك، ولا يُعد إخطاراً للمؤجّر أو لخدمة مساهمة البث.

تتطلب المادة 568 الشكل الكتابي Schriftform لإنهاء الإيجار؛ لا تعتمد على بريد إلكتروني غير موقّع. وفق المادة 573c، يجب أن يصل الإخطار العادي بحلول يوم Werktag الثالث من الشهر لينتهي الإيجار في نهاية الشهر التالي للشهر المقبل. لا تفترض أن Werktag يعني ببساطة الاثنين إلى الجمعة. تطول مهلة المؤجر بعد خمس وثماني سنوات، ويمكن الاتفاق على مهلة أقصر لصالح المستأجر لإخطاره هو.

وللسكن المؤجر للاستعمال المؤقت قاعدة خاصة في المادة 573c الفقرة 2. وتستخدم المادة 573c الفقرة 3 مهلة أقصر للغرفة المستوفية للشروط وفق المادة 549 الفقرة 2 البند 2: تكون الغرفة جزءاً من المسكن الذي يسكنه المؤجر نفسه، ويجب على المؤجر تأثيثها في معظمها، ولا تُؤجَّر للاستعمال الدائم مع أسرة المستأجر أو مع أشخاص يعيش معهم في معيشة مشتركة دائمة.

والإخطار الذي يصل إلى الطرف الآخر في اليوم الخامس عشر من الشهر أو قبله يسري في نهاية الشهر نفسه. ليس كل مسكن مفروش مشمولاً. استعن بمشورة للمستأجرين إذا كان الاستثناء يؤثر في تاريخ إنهائك.

توجب المادة 8 الفقرة 2 من معاهدة مساهمة البث بين الولايات إبلاغ هيئة البث الإقليمية المختصة Landesrundfunkanstalt كتابةً ودون تأخير بانتهاء شغل المسكن. هذا الإخطار هو Abmeldung المسكن لأغراض المساهمة. وتطلب الفقرة 5 تاريخ انتهاء شغل المسكن والوقائع التي تبرره، وعند وجود مسكن جديد رقم مساهمة الشخص الملزم بالدفع المستخدم لذلك المسكن الجديد.

وتشرح الصفحة الإنجليزية لخدمة Beitragsservice الرسم وتوضح أن مكتب التسجيل يبلّغ الخدمة عند تسجيل مسكن جديد في ألمانيا. استخدم نص المعاهدة لمعرفة الواجب والإجراء الرسمي لخدمة Beitragsservice لمعرفة قناة التقديم. اطلب التأكيد ولا تفترض مبلغ استرداد.

في عقود خدمات الهاتف والإنترنت الاستهلاكية المشمولة، تحد المادة 56 المدة الأولية بـ 24 شهراً وتلزم بعرض مدة لا تتجاوز 12 شهراً. بعد التجديد الضمني عقب المدة الأولية، يمكنك الإنهاء في أي وقت بإخطار شهر.

ووفق المادة 60، إذا لم تُعرض الخدمة المتعاقد عليها في عنوانك الجديد، يمكن أن يسري الإنهاء بإخطار شهر عند مغادرة المسكن أو لاحقاً. اسأل المزوّد مبكراً عن التوافر والإثبات المطلوب. الانتقال إلى الخارج لا يتيح تلقائياً إنهاء كل تعرفة محمول بإخطار شهر. تحقّق منفصلاً من شروط الحساب المصرفي والتأمين الخاص، وأبقِ وسيلة لدفع الفواتير النهائية.

ماذا تفعل

1. ابدأ بتاريخ الانتقال ومهلة كل عقد، وقد يلزم ذلك قبل المغادرة بأشهر. أرسل إخطار الإيجار المنفصل بالشكل الكتابي Schriftform في الوقت المناسب لمهلة المادة 573c؛ وقد تختلف الإيجارات الخاصة والشروط الأنفع للمستأجر.
2. أرسل إخطار الاتصالات منفصلاً. وضّح هل تعتمد على انتهاء المدة العادي أو قاعدة الشهر بعد التجديد الضمني أو عدم توافر الخدمة في العنوان الجديد وفق المادة 60. أرفق تاريخ الانتقال والعنوان الجديد والإثبات المطلوب واحتفظ بالتأكيد. تحقّق من إجراءات المصرف والتأمين منفصلين.
3. أبلغ كتابةً ودون تأخير عن انتهاء شغل المسكن لأغراض مساهمة البث، مع التاريخ والوقائع التي تطلبها المادة 8. فهذا إجراء منفصل عن إلغاء التسجيل لدى Meldebehörde.
4. قدّم Abmeldung لدى سجل السكان من أسبوع قبل مغادرة المسكن إلى أسبوعين بعدها، إذا لم تنتقل إلى مسكن آخر في ألمانيا. وهو لا يغني عن إخطارات العقود السابقة.

أكد تواريخ التأمين الصحي والطاقة كلّاً على حدة

أخبر صندوق التأمين الصحي القانوني أو شركة التأمين الخاص بالمغادرة قبل السفر واسأل عن الإثبات المطلوب. تحدد المادة 190 النهاية العادية للعضوية الإلزامية عندما ينتهي الشرط الذي جعلها إلزامية. وبالنسبة إلى الموظف، تنتهي العضوية عادة في نهاية اليوم الذي ينتهي فيه العمل المدفوع الأجر، ما لم تنطبق قاعدة قانونية لاستمرارها. وتُبقي المادة 192 العضوية في حالات محددة، منها استحقاق بدل المرض Krankengeld أو بدل الأمومة Mutterschaftsgeld أو تلقي أي منهما، وتلقي إعانة الوالدين Elterngeld، وإجازة الوالدين؛ وللحمل حماية إضافية في الفقرة 2.

وحيث تعتمد التغطية الإلزامية على الإقامة داخل البلاد، كما يمكن أن يكون الحال لطالب أُلغي قيده، تنتهي العضوية عندما تنتهي تلك الإقامة، وفق ما تنص عليه المادة 190. وهذه النهاية القانونية منفصلة عن تغيير الصندوق أو إلغاء التغطية الطوعية وفق المادة 175. احصل على تأكيد مكتوب يبين هل تنتهي التغطية والاشتراكات أم تستمران وفي أي تاريخ. رتب تغطية في بلد الوجهة دون انقطاع. إلغاء تسجيل العنوان وحده لا يثبت انتهاء كل التزامات التأمين الصحي؛ فقد يغيّر استمرار عمل ألماني أو معاشات أو قواعد الضمان الاجتماعي عبر الحدود النتيجة.

إذا أنهيت العضوية في التأمين الصحي القانوني لأنك لن تنضم إلى صندوق قانوني آخر، فلا تسري مدة الارتباط البالغة اثني عشر شهراً في المادة 175 الفقرة 4. ويسري هذا الإنهاء في نهاية الشهر الذي يلي التالي، محسوباً من الشهر الذي تعلنه، وفقط إذا أثبت تغطية صحية أخرى خلال مهلة الإخطار. ويجب أن يؤكده الصندوق خلال أسبوعين. لا توقف الخصم المباشر ببساطة. يشرح دليل التأمين الصحي استمرار العضوية وطلبات إثبات الدخل.

أخطر مزود الطاقة قبل الانتقال واستخدم دليل المرافق للتحقق من المهلة وشروط الانتقال المنطبقة. احتفظ بإثبات الإخطار وتاريخ انتهاء العقد القديم المؤكد وصور أرقام العدادات وقراءاتها النهائية والفاتورة الختامية. قدم عنوان مراسلة يمكن الوصول إليك عبره واحتفظ بإمكان الدخول إلى الحساب للرسوم النهائية والمبالغ المستردة.

أضف النوادي الرياضية والتطبيقات والدورات والاشتراكات الأخرى إلى قائمة المغادرة، مع رقم العميل وآخر موعد للإخطار وتاريخ الانتهاء المطلوب وإثبات الاستلام. الانتقال لا يعفيك تلقائياً من كل مدة تعاقد دنيا. استخدم دليل العقود والاشتراكات لخطوات الإلغاء بدلاً من افتراض انطباق قاعدة انتقال الاتصالات على جميع الخدمات.

أخطاء شائعة

• إرسال إخطار إنهاء الإيجار في آخر يوم من الشهر وتوقّع بدء احتساب المهلة في الشهر نفسه. فالمادة 573c تحدد يوم Werktag الثالث، على أن يسري الإنهاء في نهاية الشهر التالي للشهر المقبل.
• نسيان إخطار مساهمة البث لأنك ألغيت تسجيل العنوان. فالمادة 8 تظل تلزم بالإخطار الكتابي دون تأخير.
• افتراض أن مهلة إنهاء المحمول في منتدى تنطبق على مدتك الدنيا. ميّز بين انتهاء المدة الأولية والتجديد الضمني وحق الإنهاء المشروط عند الانتقال، واستعن بالجهة المنظمة إذا نازع المزوّد في الحق المناسب.